Maison villageoise à FALAËN (5522)

330.000 €

Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840 ou le 0498.82.53.92. C‘est à Falaën, un des plus beaux villages de Wallonie, que nous avons posé notre appareil photos et notre métreur laser, pour votre plus grand bonheur. Dans ce village, prisé des marcheurs et des amoureux de la nature, nous vous proposons, sur un terrain de 8,11 ares, un magnifique ensemble en pierres du pays (moellons calcaire) composé de deux lots indépendants : une maison et une grange au potentiel exceptionnel. MAISON : rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, spacieuse véranda, salle de douches, hall/buanderie, kitchenette ; étage : trois chambres, grenier/chaufferie ; combles : greniers ; sous-sol : cave voutée. GRANGE : ce volume impressionnant de +/- 105 m² au sol autorise toutes les audaces : de la transformation en maison unifamiliale à la création de trois logements distincts (moyennant permis d’urbanisme). A ce sujet, la Commune a émis, en sa séance du 7 janvier 2021, un avis favorable pour la création de trois logements, maximums. Que dire de plus ? Dalles en pierres bleues au rez-de-chaussée de la grange, voussettes en briques, auges en pierre bleue, jardin intime, possibilité de réduction des droits d’enregistrement (conditions à respecter), etc. A la façon d’un sculpteur, l’heureux acquéreur pourra transformer les matériaux bruts composant ce bien en un chef d’œuvre.
Certificat energétique
PEB No.20201213006778
E spec
:
435 kWh/m².an
E totale
:
99.545 kWh/an
Emission CO2
:
108 Kg CO2/m².an


Général
Adresse
:
Rue de la Gare 8, 5522 FALAËN
Prix
:
330.000 €
Revenu cadastral
:
324 €
Contenance du terrain
:
811 m²
Superficie nette habitable
:
195 m²
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Modalités de visites
:
Visites uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840 ou le 0498.82.53.92.
Nombre de façade
:
3 façades
Orientation
:
Ouest
Année de construction
:
1850
Type de chauffage
:
C.C. au mazout
Héritages
:
Non
Carte Google
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Street view
Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840 ou le 0498.82.53.92. C‘est à Falaën, un des plus beaux villages de Wallonie, que nous avons posé notre appareil photos et notre métreur laser, pour votre plus grand bonheur. Dans ce village, prisé des marcheurs et des amoureux de la nature, nous vous proposons, sur un terrain de 8,11 ares, un magnifique ensemble en pierres du pays (moellons calcaire) composé de deux lots indépendants : une maison et une grange au potentiel exceptionnel. MAISON : rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, spacieuse véranda, salle de douches, hall/buanderie, kitchenette ; étage : trois chambres, grenier/chaufferie ; combles : greniers ; sous-sol : cave voutée. GRANGE : ce volume impressionnant de +/- 105 m² au sol autorise toutes les audaces : de la transformation en maison unifamiliale à la création de trois logements distincts (moyennant permis d’urbanisme). A ce sujet, la Commune a émis, en sa séance du 7 janvier 2021, un avis favorable pour la création de trois logements, maximums. Que dire de plus ? Dalles en pierres bleues au rez-de-chaussée de la grange, voussettes en briques, auges en pierre bleue, jardin intime, possibilité de réduction des droits d’enregistrement (conditions à respecter), etc. A la façon d’un sculpteur, l’heureux acquéreur pourra transformer les matériaux bruts composant ce bien en un chef d’œuvre.
Certificat energétique
PEB No.20201213006778
E spec
:
435 kWh/m².an
E totale
:
99.545 kWh/an
Emission CO2
:
108 Kg CO2/m².an