Immeuble mixte à WÉPION (5170)

365.000 €

Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur rendez-vous uniquement en appelant le 081.840.840 ou le 0474.53.67.17. Situé à Wépion (Namur), sur un axe particulièrement fréquenté et à proximité immédiate de nombreux commerces, cet immeuble de rapport conforme au niveau urbanistique comprend 3 unités locatives pour un rendement mensuel potentiel de 2.300€/mois (actuellement 1.700€/mois). Le commerce (A0), actuellement affecté à usage Horeca, développe sur deux niveaux (sous-sol et rez) une superficie utile de +/- 81 m² et est composé comme suit : cave, salle (bar) de +/- 40 m², toilettes originales, cuisine, terrasse autorisée par la Commune de Namur. Le premier appartement (A1), accessible par un escalier indépendant du commerce, développe une superficie habitable de +/- 52 m² et est composé comme suit : cuisine-living, salle de douches, 2 chambres, hall, grenier. Le second appartement (A2) développe quant à lui une superficie habitable de +/- 62 m² et est composé comme suit : cuisine, living, salle de douches, chambre en mezzanine, grenier. Nous épinglons : chauffage collectif par une chaudière au gaz naturel à condensation, châssis DV. Idéal pour un investissement ou le développement d’une activité commerciale.
Certificat energétique
PEB No.20190930012489
E spec
:
330 kWh/m².an
E totale
:
17.826 kWh/an


Général
Adresse
:
Chaussée de Dinant 1091, 5170 WÉPION
Prix
:
365.000 €
Revenu cadastral
:
944 €
Contenance du terrain
:
76 m²
Superficie nette habitable
:
176 m²
Modalités de visites
:
Sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17
Nombre de façade
:
2 façades
Orientation
:
Ouest
Année de construction
:
1850
Type de chauffage
:
C.C. au gaz
Héritages
:
Non
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur rendez-vous uniquement en appelant le 081.840.840 ou le 0474.53.67.17. Situé à Wépion (Namur), sur un axe particulièrement fréquenté et à proximité immédiate de nombreux commerces, cet immeuble de rapport conforme au niveau urbanistique comprend 3 unités locatives pour un rendement mensuel potentiel de 2.300€/mois (actuellement 1.700€/mois). Le commerce (A0), actuellement affecté à usage Horeca, développe sur deux niveaux (sous-sol et rez) une superficie utile de +/- 81 m² et est composé comme suit : cave, salle (bar) de +/- 40 m², toilettes originales, cuisine, terrasse autorisée par la Commune de Namur. Le premier appartement (A1), accessible par un escalier indépendant du commerce, développe une superficie habitable de +/- 52 m² et est composé comme suit : cuisine-living, salle de douches, 2 chambres, hall, grenier. Le second appartement (A2) développe quant à lui une superficie habitable de +/- 62 m² et est composé comme suit : cuisine, living, salle de douches, chambre en mezzanine, grenier. Nous épinglons : chauffage collectif par une chaudière au gaz naturel à condensation, châssis DV. Idéal pour un investissement ou le développement d’une activité commerciale.
Certificat energétique
PEB No.20190930012489
E spec
:
330 kWh/m².an
E totale
:
17.826 kWh/an