Maison à CIERGNON (5560)

380.000 €

Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites sur RDV uniquement en appelant le 0474.53.67.17. A Ciergnon/Houyet, à proximité immédiate de la N94 et de la E411 sans en subir les nuisances, nous vous proposons un bien concentrant toutes les qualités que l’on attend d’une maison contemporaine : pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation poussée (PEB B), électricité conforme, citerne à eau de pluie et groupe hydrophore, sauna, décors élégants… Située dans un cadre champêtre et bénéficiant d’une superbe vue, cette splendide maison dessinée par une architecte reconnue et construite en 2011 vous étonnera par sa distribution originale et ses volumes. Implantée sur un terrain de 8,18 ares orienté Sud en façade arrière, elle développe une superficie habitable de +/- 207 m² et est composée comme suit sur deux niveaux : rez-de-jardin : 3 chambres de dimensions généreuses, salle de bains, salle de douches attenante à deux chambres, pièce sauna avec douche à l’italienne, buanderie, espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salle TV…), WC indépendant, chaufferie et espace rangement. Bel-étage : vaste living avec cuisine entièrement équipée ouverte, deux terrasses permettant de profiter de l’ensoleillement et de la vue tout au long de la journée, WC indépendant et espace vestiaire. Extérieur : carport deux voitures et remise. Ce bien convient à la fois comme immeuble résidentiel, comme seconde résidence, mais peut également faire le bonheur d’un investisseur. En effet, la maison est actuellement proposée à la location en gîte avec d’excellentes statistiques de rentabilité. Une maison à visiter, assurément !
Certificat energétique
PEB No.20180808011358
E spec
:
106 kWh/m².an
E totale
:
22.714 kWh/an
Emission CO2
:
30 Kg CO2/m².an


Général
Adresse
:
Hérock 5A, 5560 CIERGNON
Prix
:
380.000 €
Revenu cadastral
:
947 €
Contenance du terrain
:
818 m²
Superficie nette habitable
:
207 m²
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Modalités de visites
:
Sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17.
Nombre de façade
:
4 façades
Orientation
:
Sud
Année de construction
:
2011
Type de chauffage
:
Thermopompe
Héritages
:
Non
Carte Google
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Street view
Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites sur RDV uniquement en appelant le 0474.53.67.17. A Ciergnon/Houyet, à proximité immédiate de la N94 et de la E411 sans en subir les nuisances, nous vous proposons un bien concentrant toutes les qualités que l’on attend d’une maison contemporaine : pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation poussée (PEB B), électricité conforme, citerne à eau de pluie et groupe hydrophore, sauna, décors élégants… Située dans un cadre champêtre et bénéficiant d’une superbe vue, cette splendide maison dessinée par une architecte reconnue et construite en 2011 vous étonnera par sa distribution originale et ses volumes. Implantée sur un terrain de 8,18 ares orienté Sud en façade arrière, elle développe une superficie habitable de +/- 207 m² et est composée comme suit sur deux niveaux : rez-de-jardin : 3 chambres de dimensions généreuses, salle de bains, salle de douches attenante à deux chambres, pièce sauna avec douche à l’italienne, buanderie, espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salle TV…), WC indépendant, chaufferie et espace rangement. Bel-étage : vaste living avec cuisine entièrement équipée ouverte, deux terrasses permettant de profiter de l’ensoleillement et de la vue tout au long de la journée, WC indépendant et espace vestiaire. Extérieur : carport deux voitures et remise. Ce bien convient à la fois comme immeuble résidentiel, comme seconde résidence, mais peut également faire le bonheur d’un investisseur. En effet, la maison est actuellement proposée à la location en gîte avec d’excellentes statistiques de rentabilité. Une maison à visiter, assurément !
Certificat energétique
PEB No.20180808011358
E spec
:
106 kWh/m².an
E totale
:
22.714 kWh/an
Emission CO2
:
30 Kg CO2/m².an