Fermette à BOIS-DE-VILLERS (5170)

315.000 €


Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17. Vidéo de présentation disponible sur notre page Facebook et notre site internet. Située au calme, dans une rue à faible passage, cette jolie fermette du 19ème siècle vous étonnera par bien des aspects ! Sa superficie utile d’abord : pas moins de 500 m² (de quoi exploiter, ranger, stocker…). Son état d’entretien ensuite (on peut manger par terre !). Ses extérieurs bucoliques et à l’abri des regards, son authenticité, ses espaces de rangements intégrés, sa performance énergétique (pour ce type de bien)… Mais aussi par son gîte de +/- 58 m² reconnu par la Région Wallonne (pourrait également être un logement kangourou, un espace profession libérale ou un appartement classique). Développant une superficie habitable de 287 m², elle est composée comme suit sur 4 niveaux : sous-sol : cave voutée. Rez-de-chaussée : halls, salon et salle à manger ouverte, cuisine, arrière-cuisine (pièce polyvalente), salle de bains, WC indépendant, buanderie, deux débarras, deux garages individuels, carport, gîte composé d’un living avec cuisine, d’une chambre, d’un espace polyvalent et d’une salle de douches. Etage 1 : 2 grandes chambres, 2 chambres moyennes, vaste hall avec espace de jeu ou bureau (pourrait accueillir une nouvelle pièce sanitaire), atelier, grenier. Etage 2 : grenier aménageable. A épingler : système de chauffage mixte, gîte reconnu jusqu’en 2029, châssis DV, cuisine moderne entièrement équipée, belle terrasse de +/- 60 m² avec plan d’eau, bien habitable de suite et peu de travaux, proximité de nombreux commerces et services… Qu’attendez-vous pour nous appeler ?
Certificat energétique
PEB No.20200316004400
E spec
:
288 kWh/m².an
E totale
:
87.490 kWh/an


Général
Adresse
:
Rue Charlerie 36, 5170 BOIS-DE-VILLERS
Prix
:
315.000 €
Revenu cadastral
:
823 €
Contenance du terrain
:
1154 m²
Superficie nette habitable
:
287 m²
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Modalités de visites
:
Sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17.
Nombre de façade
:
3 façades
Orientation
:
Sud
Année de construction
:
1850
Type de chauffage
:
Poêle à mazout
Héritages
:
Non
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Description
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17. Vidéo de présentation disponible sur notre page Facebook et notre site internet. Située au calme, dans une rue à faible passage, cette jolie fermette du 19ème siècle vous étonnera par bien des aspects ! Sa superficie utile d’abord : pas moins de 500 m² (de quoi exploiter, ranger, stocker…). Son état d’entretien ensuite (on peut manger par terre !). Ses extérieurs bucoliques et à l’abri des regards, son authenticité, ses espaces de rangements intégrés, sa performance énergétique (pour ce type de bien)… Mais aussi par son gîte de +/- 58 m² reconnu par la Région Wallonne (pourrait également être un logement kangourou, un espace profession libérale ou un appartement classique). Développant une superficie habitable de 287 m², elle est composée comme suit sur 4 niveaux : sous-sol : cave voutée. Rez-de-chaussée : halls, salon et salle à manger ouverte, cuisine, arrière-cuisine (pièce polyvalente), salle de bains, WC indépendant, buanderie, deux débarras, deux garages individuels, carport, gîte composé d’un living avec cuisine, d’une chambre, d’un espace polyvalent et d’une salle de douches. Etage 1 : 2 grandes chambres, 2 chambres moyennes, vaste hall avec espace de jeu ou bureau (pourrait accueillir une nouvelle pièce sanitaire), atelier, grenier. Etage 2 : grenier aménageable. A épingler : système de chauffage mixte, gîte reconnu jusqu’en 2029, châssis DV, cuisine moderne entièrement équipée, belle terrasse de +/- 60 m² avec plan d’eau, bien habitable de suite et peu de travaux, proximité de nombreux commerces et services… Qu’attendez-vous pour nous appeler ?
Certificat energétique
PEB No.20200316004400
E spec
:
288 kWh/m².an
E totale
:
87.490 kWh/an