Maison avec annexe - 5ch.

Villa/maison/ferme à 5000 NAMUR

PEB

OPTION

ID du bien : 1262

  • Superficie175 m2
  • Nombre de Chambres5
  • Surface terrain370 m2

Documents de références

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Villa/maison/ferme à NAMUR (5 chambres)
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Détail

PLUS DE VISITES POSSIBLES POUR CE BIEN ! Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites en prenant rendez-vous sur notre site internet. Un havre de paix en milieu urbain, impossible ? FAUX ! Cette magnifique maison de ville fait taire les habitudes, à bien des égards. De facture classique, elle a été habilement rénovée avec goût et souci de l’environnement, notamment via une sélection de matériaux naturels et durables. Agrandie par une annexe en ossature bois en 2008 et pratiquement entièrement rénovée, elle permettra à ses futurs propriétaires de rentrer dans une maison parfaitement habitable tout en leur permettant de donner les dernières notes esthétiques à un intérieur déjà hyper chaleureux. En effet, elle ne nécessite plus que quelques finitions. Implantée sur un terrain de 3,7 ares et développant une superficie habitable de +/- 175 m², elle est composée comme suit sur 4 niveaux : rez-de-chaussée : deux studios pouvant être loués à des étudiants ou pouvant servir de chambres/bureaux, hall de distribution, vaste espace ouvert comprenant living – salon – salle à manger prolongé par une magnifique terrasse immergée dans la nature, espace polyvalent supplémentaire pouvant servir d’atelier ou de jardin d’hiver. Etage 1 : 3 chambres spacieuses dont une avec rangements sur mesure, salle de bains avec douche italienne et baignoire, halls pouvant servir d’espaces de rangement ou bureau. Combles : grenier avec espace chaufferie. Sous-sols : deux caves. Nous épinglons : isolation soignée, chaudière murale gaz naturel à condensation, poêle à bois, châssis avec bon rendement, cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements, originalité architecturale, possibilité de rendement grâce aux deux studios, passage latéral pour accéder au jardin. Un permis a été octroyé pour la construction d’un abri de jardin, double parcelle cadastrale. On est conquis ! Pas vous ?

  • Surface living25 m2
  • Année de construction1875
  • ChauffageC.C. au gaz
  • Revenu cadastral1154€
  • Salles d'eau1
  • Garage : Non
  • Terrasse : 25 m2

Certification énergétique

Performance énergétique

243

Date de fin du certificat

17/09/2031

Code unique

20210917006229

E-niveau

45.936

Nombre de biens vendus

457

% de marge de négociation

+ 5

Nombre de Marlair dans le bureau

3

Nombre de litige

0

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