Bien de prestige

Villa/maison/ferme à NAMUR (7 chambres)
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Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites uniquement en prenant rendez-vous en ligne via l’onglet « Prendre rendez-vous » sur www.pierremarlair.be Il est de ces demeures d’exception qui vibrent comme un grand cœur de pierre, qui respirent comme un être, dans lesquelles on en viendrait à souhaiter que se déclarent dehors la pluie ou la neige, pour ajouter au confort de la réclusion la poésie de l’hivernage ; ou que l’été s’y invite pour goûter aux joies de la terrasse et jouir du paysage beau comme dans un tableau de Poussin. Au pied de la Citadelle, à proximité immédiate du Centre-Ville, de nombreuses commodités et de l’hôpital CHU, se trouve cette splendide demeure, implantée sur un terrain de 8,19 ares et dont la superficie utile est de +/- 469 m2. Elle est composée comme suit sur 5 niveaux : sous-sols : vaste double garage super-équipé de +/- 126 m2 (idéal pour les passionnés de mécanique ou pour l’installation d’une profession libérale), autre garage de +/- 32 m2, caves et chaufferie/buanderie. Rez-de-chaussée : sas d’entrée, hall d’accueil, salon et salle à manger avec cheminée en pierre de bourgogne, cuisine hyper-équipée avec espace dînatoire, WC indépendant, terrasses en palier de +/- 138 m2 avec vue incroyable. Etage 1 : 3 chambres, dont une parentale (double), salle de bains, hall. Etage 2 : 4 chambres dont une aménagée en kitchenette, salle de bains, hall. Etage 3 : combles. Nous épinglons : électricité conforme au RGIE, portes de garages motorisées, châssis DV haut rendement, chaudière gaz naturel, possibilité de location de kots étudiants à l’étage (sous réserve de permis), vue imprenable… Là tout n’est qu’ordre et beauté, calme et volupté… (Merci à Lamartine, Proust, Baudelaire et Piet pour leur aide involontaire quoique précieuse)

  • Surface living33 m2
  • Année de construction1939
  • ChauffageC.C. au gaz
  • Revenu cadastral2074€
  • Salles d'eau3
  • Garage : Oui
  • Terrasse : 138 m2

Certification énergétique

Performance énergétique

419

Date de fin du certificat

15/07/2032

Code unique

20221026028282

Emission CO2

76

Nombre de biens vendus

457

% de marge de négociation

+ 5

Nombre de Marlair dans le bureau

3

Nombre de litige

0

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