Appartement type duplex (B27) de +/- 100 m2 avec 2 chambres + garage fermé (21)

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en ligne via notre site internet www.pierremarlair.be (onglet « prendre rendez-vous »). Situé à Erpent, au deuxième et troisième étages d’un immeuble de 2012 parfaitement entretenu, ce lumineux duplex de ± 100 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment réunit commerces, cabinets médicaux et appartements dans une atmosphère paisible et soignée. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparé et lave-mains, qui mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande buanderie complète idéalement ce niveau. La terrasse, orientée à l’Est, offre une jolie vue sur un jardin et profite d’un calme absolu, loin des nuisances sonores de la N4. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 10 et 16 m², dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de douches. L’appartement bénéficie de tout le confort actuel : châssis double vitrage avec stores, luminaires LED, adoucisseur d’eau, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage commun au gaz avec répartiteur. Cerise sur le gâteau : un box fermé au sous-sol avec porte motorisée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une voiture avec un vaste espace de rangement. Provision mensuelle pour les charges communes : 100 EUR (quote-part de l’occupant dans les frais de fonctionnement des parties communes). Provision mensuelle pour les charges privatives : 80 EUR (consommations personnelles de chauffage et d’eau chaude). Disponible dès le 1er février 2026, ce duplex moderne, bien situé et très agréable à vivre offre de beaux volumes, une terrasse intime et un confort optimal. Une visite s’impose !

• Surface living43 m²
• ChauffageC.C. au gaz
• Salles d'eau1
• Garage : Oui
• Terrasse : 8 m²

Certification énergétique