Villa 5ch. sur joli terrain dans quartier calme

Villa/maison/ferme à 5100 WÉPION

PEB

€ 399.000

ID du bien : 1867

  • Superficie225 m2
  • Nombre de Chambres4
  • Surface terrain1.716 m2
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Documents de références

Croquis Descriptif Certificat énergétique
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Villa/maison/ferme à WÉPION (4 chambres)
Villa/maison/ferme à WÉPION (4 chambres)
Villa/maison/ferme à WÉPION (4 chambres)
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Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites en appelant le 081.840.840. Située dans un cadre agréable et calme (rue sans issue avec passage exclusif des 12 riverains) et à proximité de nombreuses commodités (ligne de bus, magasins, école…), cette belle villa parfaitement entretenue par ses propriétaires ne manquera pas de vous séduire par ses nombreuses caractéristiques. Implantée sur un beau terrain bien orienté de 17,16 ares, elle développe une superficie habitable de +/- 225 m² (sup. utile : +/- 354 m²) sur 3 niveaux : sous-sols : double garage avec portes motorisées, chaufferie, caves (possibilité affectation multiple de la plus grande) pour une superficie totale de +/- 120 m². Rez-de-chaussée : hall d’accueil, vaste espace de vie de +/- 52 m² incluant salon et salle à manger, cuisine dînatoire entièrement équipée, buanderie attenante, bureau (possibilité profession libérale), WC indépendant. Etage : 4 chambres de belles dimensions dont une avec balcon, 2 salles de bains, hall. Concernant les extérieurs, le bien est équipé d’une zone de parking en pavé à hauteur de rez-de-chaussée et une zone de parking en gravier à hauteur de sous-sol. Un beau jardin agréable et une terrasse en pavé complètent l’ensemble. Le terrain est en surplomb par rapport à la rue, donc sans vis-à-vis et belle vue dégagée. Quelques caractéristiques supplémentaires : chaudière VIESSMANN hyper performante (année : 2017), système d’alarme, châssis DV, poêle à bois STUV, nombreux volets extérieurs, bonne performance énergétique (C), électricité conforme au RGIE, planchers en béton, terrain « piscinable »… Que dire de plus à part… dépêchez-vous !

  • Surface living52 m2
  • Année de construction1993
  • ChauffageC.C. au mazout
  • Revenu cadastral2121€
  • Salles d'eau2
  • Garage : Oui
  • Terrasse : 25 m2

Certification énergétique

Performance énergétique

251

Date de fin du certificat

11/03/2031

Code unique

20210311019508

Emission CO2

62

Nombre de biens vendus

457

% de marge de négociation

+ 5

Nombre de Marlair dans le bureau

3

Nombre de litige

0

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