Pour être sûr de faire un bon investissement, certaines vérifications sont nécessaires avant l’achat d’un appartement. Pierre Marlair & Co vous détaille les points qui doivent retenir votre attenti...
Maison d’habitation / bureaux / immeuble mixte – tout est possible !
Villa/maison/ferme à 5100 WÉPION
€ 375.000
ID du bien : 2312
- Superficie215 m2
- Nombre de Chambres3
- Surface terrain794 m2
Documents de références
Téléchargez le plan de secteur Téléchargez le plan cadastral Téléchargez l'axe de ruissellement Téléchargez le courrier Fluxys Téléchargez l'extrait BDES Téléchargez l'aléa inondation Téléchargez le PEB Téléchargez le plan du premier étage Téléchargez le plan du rez-de-chaussée Téléchargez le plan du deuxième étage Téléchargez le descriptif
Détail
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV uniquement en appelant le propriétaire au 0475.75.48.96. À vendre : immeuble polyvalent de ± 215 m² offrant une vue imprenable sur la Meuse, situé sur un axe stratégique, idéal pour une profession libérale, une activité de bureau ou une reconversion en habitation unifamiliale ou immeuble mixte. Construit en 1990 sur un terrain de 7,94 ares, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et son grand potentiel d’aménagement. L’entrée principale, orientée à l’Est, donne accès à un premier niveau actuellement agencé en open-space de ± 35 m² (pouvant faire office de séjour lumineux), une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une agréable terrasse orientée Ouest avec abri de jardin, deux bureaux (ou chambres), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, vous trouverez deux grandes pièces supplémentaires (également aménageables en chambres ou bureaux), ainsi qu’une salle de douches avec WC. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé et aménagé, comprend plusieurs espaces de stockage, une buanderie, ainsi qu’une chaufferie, ce qui en fait un niveau très utile pour une activité professionnelle ou pour du rangement domestique. Le bien dispose de trois emplacements de parking inclus dans le prix, avec la possibilité d’acquérir un quatrième emplacement en supplément. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un chauffage central au gaz de ville via une chaudière à condensation neuve (2024) assurant aussi la production d’eau chaude. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un certificat PEB de classe D. Sa situation, sa configuration intérieure et sa vue remarquable font de cet immeuble une opportunité rare, tant pour un usage privé que professionnel. À découvrir sans tarder.
- Surface living35 m2
- Année de construction1990
- ChauffageC.C. au gaz
- Salles d'eau1
- Garage : Non
Certification énergétique
Performance énergétique
327
Date de fin du certificat
26/03/2035
Code unique
20250326004671
Emission CO2
64
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