Appartement rénové de +/- 70 m², 2 chambres + cave + parking en sous-sol

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en ligne via notre site internet www.pierremarlair.be (onglet « prendre rendez-vous »). Idéalement situé face au CHU UCL Namur (site Sainte-Élisabeth), au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement rénové d’environ 70 m², situé au premier étage, séduira tant les investisseurs que les futurs occupants. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de douches et d’un WC séparé. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien. L’appartement est actuellement loué 825 EUR hors charges, ce qui permet d’apprécier pleinement son potentiel locatif dans un quartier très recherché. Les locataires ayant remis leur préavis, le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er mai 2026, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une nouvelle mise en location ou une occupation personnelle. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB C, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2046 et d’un chauffage électrique. À noter enfin qu’un second appartement est proposé à la vente dans le même immeuble et au même prix, représentant une opportunité intéressante pour un investissement groupé.

• Surface living23 m²
• ChauffageElectrique direct
• Revenu cadastral1346€
• Salles d'eau1
• Garage : Non
• Terrasse : 4 m²

Certification énergétique