Pour être sûr de faire un bon investissement, certaines vérifications sont nécessaires avant l’achat d’un appartement. Pierre Marlair & Co vous détaille les points qui doivent retenir votre attenti...
Opportunité à Malonne : 3 unités + garages – investir ou habiter intelligemment
Villa/maison/ferme à 5020 MALONNE
€ 499.000
ID du bien : 2643
- Superficie311 m2
- Nombre de Chambres6
- Surface terrain664 m2
Documents de références
Téléchargez le plan cadastral Téléchargez le PEB de la maison 70 Téléchargez le PEB de l'appartement 72 BTE 11 Téléchargez le PEB de l'appartement 72 BTE 12 Téléchargez l'extrait BDES Téléchargez le courrier Fluxys Téléchargez les croquis détaillés Téléchargez le descriptif commercialDétail
À Malonne, dans un environnement pratique et recherché, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement avec potentiel d’évolution. L’ensemble comprend 3 unités actuellement louées depuis de nombreuses années à des locataires fiables : 1/ une maison de ±124 m² avec hall, séjour, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, SDD, 2 bureaux, WC séparé et grenier aménageable de ±54 m² ; •2/ 2 appartements 1 chambre de ±61 m² et ±62 m², chacun avec grenier privatif aménageable. Le bien dispose également de 4 garages fermés extérieurs, véritable atout locatif. Implanté sur une parcelle de ±6 ares 64 centiares, l’immeuble bénéficie d’un accès aisé et de facilités de stationnement. Revenus locatifs actuels : ±2.000 €/mois, avec potentiel d’optimisation futur . Un ensemble cohérent combinant stabilité locative, occupation durable et perspectives intéressantes. Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l’agence au 081.840.840. L’immeuble étant actuellement entièrement occupé, les visites seront organisées par unité afin de limiter les désagréments pour les occupants. Les candidats souhaitant découvrir l’ensemble de la propriété devront donc prévoir des rendez-vous distincts.
- Surface living24 m2
- Année de construction1850
- ChauffageC.C. au mazout
- Revenu cadastral1787€
- Salles d'eau3
- Garage : Oui
Certification énergétique
Performance énergétique
342
Date de fin du certificat
22/03/2027
Code unique
20170322020337
Emission CO2
86

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