Maison familiale lumineuse de +/- 220 m² nets avec espaces modulables et grand jardin de 13,26 ares

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV en appelant l’agence au 081.840.840 ou le 0498.82.53.92. Les plus belles surprises ne sont pas toujours visibles depuis la rue… Derrière cette façade discrète se cache une maison familiale où l'espace, la lumière et le confort de vie prennent tout leur sens. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Wépion, cette villa développe une superficie habitable d'environ 220 m² (+/- 357 m² utiles) sur une magnifique parcelle de 13 ares 26 centiares, orientée ouest à l'arrière. Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une belle continuité entre les pièces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et d'une cuisine équipée avec îlot central. Un espace indépendant aux multiples possibilités constitue un véritable atout : idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son bureau et sa salle d'attente, il pourra tout aussi bien être aménagé en deux bureaux, en cinquième chambre avec bureau ou encore en deux chambres supplémentaires. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et un espace polyvalent sous toiture offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, salle de jeux, bureau ou espace dédié à vos passions. À l'extérieur, le jardin plat, arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse orientée ouest invite à profiter pleinement des belles soirées en famille ou entre amis. Côté technique, le bien bénéficie notamment d'une installation électrique conforme, de 17 panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en enfilade ainsi que d'un PEB D. Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement résidentiel de qualité.

• Année de construction1991
• ChauffageC.C. au mazout
• Revenu cadastral1819€
• Salles d'eau2
• Garage : Oui
• Terrasse : 68 m²

Certification énergétique