Remarquable appartement de ±135 m² au cœur de la ville

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840. À quelques pas du cœur de Namur, découvrez cet élégant appartement de ±135 m², installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère et offrant une combinaison particulièrement réussie entre volumes généreux, rénovation contemporaine et confort urbain. Dès l’entrée, les proportions interpellent. Un hall de près de 9 m² distribue harmonieusement les différents espaces avant de conduire vers la véritable pièce maîtresse de l’appartement : un remarquable espace de vie ouvert de ±58 m². Salon, salle à manger et cuisine équipée s’y succèdent naturellement dans une atmosphère lumineuse et épurée, soulignée par un beau parquet en bois et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d’un équipement intégré complet. Son implantation permet de conserver une réelle continuité avec les espaces de réception tout en délimitant visuellement les différentes fonctions. La partie nuit comprend deux chambres, dont une très belle chambre principale de ±17 m². La seconde chambre bénéficie quant à elle d’un dressing et d’une salle de douches attenante, une configuration particulièrement appréciable au quotidien. Une spacieuse salle de bains indépendante, équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante, autre atout pratique rarement sacrifié malgré la générosité des espaces de vie. Techniquement, le bien bénéficie notamment d’un chauffage central individuel au gaz avec chaudière à condensation, de châssis PVC double vitrage, d’une vidéophonie et d’un raccordement à la fibre. L’installation électrique est conforme et le bien présente un PEB D – 267 kWh/m².an. Enfin, la possibilité d’acquérir un emplacement de parking moyennant un supplément de 15.000 EUR constitue un véritable avantage pour profiter pleinement d’une situation urbaine. Un appartement immédiatement habitable, aux dimensions peu communes pour un deux chambres, qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une habitation confortable en ville qu’à l’acquéreur attentif à la qualité et à la polyvalence de son investissement.

• Surface living58 m²
• Année de construction1875
• ChauffageC.C. au gaz
• Salles d'eau2
• Garage : Non

Certification énergétique