Appartement de standing de ±131 m² – 3 chambres - cave

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite uniquement sur RDV en appelant le 081.840.840. À quelques pas du cœur de Namur, découvrez ce remarquable appartement de ±131 m², installé au premier étage d’un immeuble de caractère et offrant une combinaison particulièrement réussie entre volumes généreux, rénovation contemporaine, confort et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la générosité de ses proportions et la qualité de sa distribution. La pièce de vie de ±41 m² accueille living et cuisine équipée, dans une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par le parquet en bois, les belles hauteurs et les ouvertures qui rythment les façades. La partie nuit compte trois chambres, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement de cette superficie en centre-ville. Elle bénéficie également de deux pièces d’eau distinctes. Deux WC et une buanderie indépendante complètent utilement l'ensemble. Un balcon de ±2,36 m² offre un petit prolongement extérieur appréciable en environnement urbain, tandis qu’une cave privative complète le bien. Sur le plan technique, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage central individuel au gaz assuré par une chaudière murale à condensation Remeha, de châssis PVC à double vitrage, d'une vidéophonie et d'un raccordement à la fibre optique. Autre argument de poids : le bien affiche un excellent PEB B – 164 kWh/m².an, performance particulièrement intéressante pour un appartement de caractère de cette superficie. L'appartement est actuellement libre d'occupation et le restera lors de la passation de l'acte authentique, permettant à son futur propriétaire d'en disposer immédiatement. Enfin, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking moyennant un supplément de 15.000 EUR constitue un véritable avantage pour profiter pleinement d'une situation aussi centrale. Un appartement familial aux dimensions généreuses, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau, de beaux espaces de vie, une excellente performance énergétique et le confort rare d'une localisation permettant de vivre Namur à pied.

• Surface living41 m²
• Année de construction1875
• ChauffageC.C. au gaz
• Salles d'eau2
• Garage : Non

Certification énergétique