Duplex de standing. Vue Meuse. Deux balcons/terrasses.

Détail

Prise de RDV en contactant Antoine au 0474.53.67.17. Situé sur l’avenue Félicien Rops à Namur (La Plante), ce duplex de standing développe une superficie d’environ 123 m² au sein d’une copropriété issue de la transformation d’un bâtiment de caractère. Il séduit immédiatement par sa situation privilégiée et sa vue dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois urbain et apaisant.  L’appartement se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout, prolongé par une magnifique terrasse spacieuse et bien orientée. On retrouve également une salle de bains et deux chambres ainsi qu’un WC indépendant et un espace de rangement. À l’étage supérieur, un vaste espace avec insert au gaz permet l’installation d’un magnifique salon de réception avec accès à une terrasse exceptionnelle avec vue sur la Meuse, Jambes et La Citadelle (attrait unique) Les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie : l’une orientée vers la Meuse, l’autre à l’arrière orientée sud-ouest, permettant de profiter de la lumière à toute heure. En option : deux garages avec caves intégrées. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle à condensation au gaz. Les châssis en aluminium sont équipés de double vitrage performant. L’électricité est individuelle et bi-horaire. Le certificat PEB affiche un label B avec une consommation spécifique de 143 kWh/m².an, attestant d’une bonne performance énergétique pour ce type de bien entièrement rénové.  Un bien rare alliant caractère, confort contemporain et vue exceptionnelle, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Namur.

• Surface living42 m²
• ChauffageC.C. au gaz
• Revenu cadastral1190€
• Salles d'eau1
• Garage : Oui
• Terrasse : 40 m²

Certification énergétique