JAMBES – Opportunité d’investissement à deux pas du centre

Détail

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en ligne via notre site (onglet « prendre rendez-vous »). Un investissement immobilier à Jambes, deux appartements déjà loués et un prix de présentation de 199.000 EUR : voici un bien qui mérite qu’on s’y attarde ! Située rue Tillieux, à quelques minutes du centre de Jambes et de Namur, cette maison a été aménagée en deux appartements indépendants, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche un investissement de taille raisonnable, déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. L'ensemble développe ±109 m² habitables : ±52 m² au rez-de-chaussée et ±49 m² à l’étage, sur une parcelle de 67 centiares. Les deux logements sont actuellement loués. Les loyers de base prévus aux contrats s’élèvent à 580 € et 570 €/mois, soit 1.150 €/mois au total. Les deux locations sont encadrées par des baux de résidence principale et les dossiers locatifs sont documentés : baux, états des lieux, enregistrements et garanties locatives sont disponibles. Côté équipements, chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Le bien dispose également de compteurs individuels, de châssis PVC double vitrage. PEB E (416 kWh/m².an) et PEB G (572 kWh/m².an). Les installations électriques des deux logements ont été contrôlées et sont non conformes. À savoir : La maison est actuellement aménagée en deux logements et la matrice cadastrale mentionne également l’existence de deux logements. La régularité urbanistique de cette division ne peut cependant pas encore être confirmée sur la base des documents actuellement disponibles. L’agence a donc interrogé le service de l’Urbanisme de la Ville de Namur afin de clarifier définitivement ce point. Toutes les informations obtenues seront naturellement mises à disposition des candidats. Prix de présentation : 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Vous cherchez un investissement à Jambes, avec deux unités déjà occupées et une situation locative documentée ? Venez le découvrir.

• Année de construction1900
• ChauffageC.C. au gaz
• Revenu cadastral904€
• Salles d'eau2
• Garage : Non

Certification énergétique